Sperwerstraat 76, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk donderdag 5 maart 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop: Sperwerstraat 76, Nijmegen – Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden

Ben je op zoek naar een fijne plek om je eigen thuis van te maken? Dan is dit 3-kamerappartement aan de
Sperwerstraat 76 in Nijmegen precies wat je zoekt. Een ideale kans voor starters en stellen die hun woonwensen willen realiseren op een leuke locatie!

Dit appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS-station en de Waal. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn.
De wijk De Biezen is geliefd vanwege de centrale ligging: op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en het station, maar ook vlakbij de Waal en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Dit appartement beschikt over:
- Een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon
- Twee slaapkamers – perfect als hoofdslaapkamer en werk-/logeer- of hobbykamer
- Een keuken die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren
- Badkamer en separaat toilet
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss

Besonderheiten:
- Energieausweis C
- Balkon op het zuiden
- Betaald parkeren/vergunning
- Servicekosten € 182.44 per maand exclusief stookkosten

De woning is naar eigen smaak in te richten, wat jou de unieke kans geeft om alles volledig af te stemmen op jouw stijl en woonwensen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement!

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.